La ventilation est un aspect crucial lors de travaux de rénovation. Installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est essentiel pour assurer une copropriété saine, économique et écologique.
Un air régulièrement renouvelé est indispensable, cependant dans un immeuble mal ventilé, plusieurs problèmes peuvent survenir : la mauvaise qualité de l’air intérieur qui peut entraîner une accumulation de polluants à l’intérieur de l’espace, la condensation qui endommage les revêtements, favorise la croissance de moisissures et augmente les risques de maladies respiratoires ou allergiques ou encore l’augmentation des coûts énergétiques suite à une perte d’énergie due à la fuite de chaleur ou au refroidissement excessif de l’air.
Lors de l’installation ou de la rénovation d’un système de ventilation commun, il est important d’utiliser les gaines existantes et d’installer un extracteur d’air commun à tous les appartements, généralement sur la toiture ou dans les combles.
L’installation d’une VMC offre donc de nombreux avantages à la copropriété autant au niveau sanitaire qu’économique et environnementale : Assure un air sain, Lutte contre l’humidité, limite la condensation et la croissance des moisissures et renouveler l’air ambiant en évacuant les polluants.
Il existe diverses VMC :
La VMC simple flux autoréglable : introduit de l’air frais de manière régulée, mais ne tient pas compte des conditions météorologiques ou du taux d’humidité.
La VMC simple flux hygroréglable : ajuste automatiquement la puissance d’aspiration en fonction du taux d’humidité.
La VMC double flux : permet un échange de chaleur entre l’air entrant et sortant, offrant une meilleure efficacité énergétique.
L’installation d’une VMC double flux peut être plus complexe en raison du nombre de gaines nécessaires. Elle offre cependant des avantages significatifs en termes d’économie d’énergie et de confort thermique.
Dans tous les cas, l’installation d’une VMC doit être approuvée par la copropriété, car elle peut avoir un impact sur l’aspect extérieur de l’immeuble.
A noter : S’il n’y a aucun réseau de ventilation existant au sein de la copropriété, l’installation d’une VMC peut être problématique. Il faut impérativement vérifier si les conduits existants sont suffisants pour accueillir de nouvelles gaines de ventilation.
