Des logements mal isolés entraînent des pertes significatives de chaleur en hiver et de fraîcheur en été, à travers le toit, les murs, les portes, les fenêtres et le sol.
En réalisant des travaux d’isolation, vous réduisez les factures d’énergie et améliorez le confort de la copropriété tout au long de l’année.
Isolation des murs par l’extérieur
L’isolation thermique des murs est essentielle pour économiser de l’énergie et améliorer le confort. Elle consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs, réduisant ainsi les pertes de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur. Cette méthode rend votre bâtiment plus économe et agréable à vivre. L’isolation extérieure offre l’avantage de ne pas empiéter sur l’espace intérieur et de réduire les pertes de chaleur, bien que des autorisations spécifiques puissent être nécessaires. Deux approches sont utilisées : enduit avec isolant ou bardage.
Isolation des planchers
Le plancher bas, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment, sépare les appartements de cet étage des espaces non occupés en dessous, comme une cave ou un vide sanitaire. Une partie des pertes de chaleur provient de cette zone. Une bonne isolation du plancher bas évite l’effet de paroi froide et réduit la surconsommation énergétique, surtout dans les systèmes de chauffage collectif. Elle présente plusieurs avantages : réduction de la consommation énergétique, baisse des charges de copropriété et amélioration du confort thermique des habitants du rez-de-chaussée, été comme hiver.
L’isolation peut se faire par le bas, en appliquant un isolant sous le plancher dans les locaux non chauffés comme une cave ou un vide sanitaire. Pour les situations où le sol en dessous du plancher est inaccessible, une autre méthode, plus complexe, consiste à isoler par le haut lors de la rénovation du plancher. Cela implique la pose d’isolant sur le plancher suivi d’une chape pour le nouveau revêtement. Ces travaux peuvent être considérés comme des travaux en partie privative et non de la responsabilité de la copropriété.
Isolation de la toiture
Isoler la toiture de votre immeuble est un moyen efficace d’améliorer le confort thermique de la copropriété et de réduire les factures énergétiques. Une mauvaise isolation entraîne une perte de chaleur importante en hiver, nécessitant davantage d’énergie pour maintenir le confort des habitants. Les avantages incluent des économies d’énergie et une meilleure répartition de la chaleur à travers les étages.
Différentes techniques d’isolation sont disponibles selon la configuration de l’immeuble. Le soufflage consiste à recouvrir le plancher de flocons isolants avec une machine spéciale, offrant un confort optimal. L’épandage, plus simple, implique la pose manuelle d’isolant au niveau du plancher. L’isolation par panneaux ou rouleaux est adaptée aux planchers dotés de solives ou aux combles accessibles. L’isolation par l’extérieur est recommandée pour les toits en mauvais état ou les combles encombrés, bien que cela nécessite de retirer la toiture.
En ce qui concerne les matériaux isolants, plusieurs options sont disponibles. La laine végétale, la ouate de cellulose, l’argile expansée et le liège sont des choix écologiques offrant de bonnes performances thermiques et acoustiques.
